事,都不愿意占晦气。
所以,黄皓这个给常务副市长当秘书的同学,那真是昨天还在云端,今天就跌入泥塘了。
“是晚上在办公室里,直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话,确认了宋谦向他求证的事。
这么说来,苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力!
当然,宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿,所以没有监察机构,财神爷在散财、吸金的同时,顺带就解决贪官问题了。
无名英雄!无名英雄啊!
若真有这种能力,什么老虎苍蝇啊,哪里用得着纪委设这么多人?他一个代理财神,晃着“吸金石”,一个一个官员探测过去就行了,谁的钱多了,还说不清由来的,至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊,然后没收!没收!
哇咔咔!
苏东升出事,这下不仅买地的钱有了,而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起,说此次城北d号地块公开招拍挂的事,最大的竞争对手就是萧氏地产,而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手,并不在于他们的经济实力是最强的,而是他们一直受着苏东升的关照。
同样的地,如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚,那其他企业也可以,事实却并非如此。
开发房地产时,是要考虑容积率的。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,
容积率的重要性在于,当你获得的土地面积已经确定的情况下,它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点,你拿了一块150亩的地,容积率有,就意味着你的建筑面积可达25万平方米,如果容积率只有,建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方,这容积率差,就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距,也就是数以亿计人民币的营收啊!
虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的,但其实,一直以来地方政府都有很大的自主权,尤其关于地下室是否算容积率的问题,不算容积率,可以说是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间;计入容积率则可以说是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
反正“官”字两张口,怎么解释都行得通。
同样,对于目前房价正在急速上涨的岭城来说,容积率也是开发商最需要考量的一个点。
所以萧氏地产胜券在握,城北d区块原定容积率为,而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后,会将容积率改为3。一下子增加个点的容积率,不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势,而且后续的开发上也会获得很多支持。
当然,如果萧氏地产可以因此多赚三个亿,他们至少得给苏东升送去三分之一,要不然以后就不好合作了。
但他们肯定打死都想不到,这今天还刚刚参加了市委常委会,就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升,下午还收了几千万的“好处费”,转眼就被请去喝咖啡了。
别说萧氏地产想不到,连苏东升自己也想不到。若是能想到,他早就可以跑路了……
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