不会被列入均价计算范围内。
所以这种做法虽然简单粗暴,但效果不见得理想。有可能出现千金散尽房子烂在手里的情况。这可就变相成为炒房的了。
实质性降房价,则要以需求为导向,哪里房子畅销,供不应求,房价快速上涨,去就解决哪里的问题。
例如——岭城。
没错,本来一个多月前大正药房买药送房子的事,在二手房市场掀起不小的波浪,结果没几天就平息下去了。
当然,这跟便宜房子没几套也有关。
不过,即使便宜房子有几百套,也不见得都是刚需自住了,更大的可能性就是被炒房的抢去了,然后屯一屯,赚更多的钱。
毕竟他们能够拥有更多的资源,更便捷的方法,抢到更稀少的房源。
所以......
实质性降房价的方案自然而然就出来了,如果宋谦愿意这么干的话。
虽然还不知道能不能在全国范围内都这样推开,不过岭城至少可以这么干。况且,他们现在手里还有四百多套金庭御府的房子,已经正式可以预售了。
不过朱建华还是有点担心:“我们公司搞这么大的动静,要不要跟市里的领导通个气?万一被查......”
“被查什么?”
宋谦觉得自己除了这钱是从天而降的之外,也没什么好被查的。根本不是公务人员,也没给谁打工,更加不存在被查巨额财产来源不明的情形。
不过朱建华想的就比较多了。
如今只要是个开公司的,哪家不漏点税?哪家完全按照劳动法给员工上了社保?哪幢办公大楼启用之后消防设施完全正常?毕竟太过规矩的都不可能发财,即便现在规矩了,往前了查,总能查出点东西。
所以为什么说不要跟有关部门较真,因为真的较不过。
房地产作为大部分地方政府的支柱,岭城也不例外。若是没有每年卖出那么多地,帝王频出,上马那么多市政项目,跟银行贷款那么多,怕是利息都付不出来。
宋谦的钱是从天而降的,政府的钱可是正儿八经从纳税人手里以及银行那里来的。
朱建华知道宋谦想要怎么搞,大约就是先把手上这四五百套房子设定一个远低于市场价的价格,然后圈定几条硬杠,对外销售。理论上是可以,实际操作方面,朱建华还没底。
但最重要的还是最好跟市里面通个气,毕竟降幅比较大,即便自家老板是强龙,也不要得罪了地头蛇。
宋谦虽然觉得没什么必要跟市里面通气,毕竟自己的房子爱咋卖咋卖,但碍于朱建华各种犹豫,就答应了。
当即就打电话给市长曾霖华。
身为为市际轻轨建设出资20个亿的出资人,曾霖华还在参加一个部门牵头的推进会,准备做重要讲话的,一看来电,当即就离开主席台,接了宋谦的电话。
宋谦也不绕弯,直言自己已经接盘了金庭御府剩余的房源,准备近期重新开盘。
“我让建设局给你这边开绿色通道。”曾霖华当即在电话里表态。
“不是这个,预售许可证已经下来了。”宋谦解释道,“我就是想设置一些针对购房人的前置条件,不知道这个市里面有没有特别的限制。”
“设置条件好啊!市委正在研究拟出台调控房价的举措,可能会在一定范围内进行限贷,若是房企可以先行一步那是更好啊!”
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