主持这个项目开发的话,他会怎么办?
李达康当然就会采取一种变通的方式,既然这个区域凶名在外,那我就不把它开发成高档住宅区了,而是把它开发成普通住宅区甚至廉租房-------
毕竟大家都知道,其实越有钱的人往往就越迷信,反倒是普通劳动人民不太在乎那些玩意。
所以如果这个项目是在深圳的话,就算那个地方的“风水”再不好,但考虑到深圳是个移民城市,所以李达康只要做成普通住宅甚至廉租房,让出一部分利润,然后以此为条件,换取当地政府帮忙“破除封建迷信”。
那么李达康相信,整个项目还是完全可以运作。
只可惜这里是香江,是香江的太平山,所以连这种变通的思路都受到限制。
首先一点,到了现在的1997年,香江已经不算是个移民城市了。
其次,两地的社会制度不同,所以你别指望当地政府会帮助你“破除迷信”。
以前的港英政府不行,现在的特区政府其实同样也做不到。
第三也是最关键的一点,别忘这里可是太平山,是全世界地皮价格最贵的几个区域之一。所以你想做成普通住宅的话,先不考虑你的成本能不能承受,做出来会不会亏钱,光是你这样一个变通方案,就几乎不可能被通过。
不仅是在太古集团内部通过不了,在整个香江社会其实都通过不了。-------
你丫在太平山的一条山道上盖廉租房,你让其他山道的居民怎么想?
要知道香江社会发展到现在,“在太平山的山道上拥有一套房”,这可是成为了一种信念,一种身份和地位的象征,一种香江人无形装逼的方式。
这个群体的能量可是巨大啊,所以你想建廉租房甚至普通住宅,这其实就是破坏人家的无形装逼,那这群人当然会对你群起而攻之,想方设法都会阻拦你这个方案通过。
李达康知道在真实历史中,这条山道之所以被彻底荒废,最后变成什么“郊野公园”,这就是很重要的一个原因。
既然建高档住宅有“风水”问题,盖好别墅多半也没人去买,而建成其他形式的住宅楼的话,隔壁五个邻居又不愿意,他们会发动自己的能量阻止你的方案通过,最后没奈何之下,麦亨利在这个项目上折腾了好几年,最终也无奈之能选择放弃。
不过还好,等麦亨利无奈放弃这条山道之后,他开始转战内地市场,最后倒也算是柳暗花明。
这当然是题外话了。
“……那么这个项目,真的就完全无法拯救了吗……”
站在那条杂草丛生的山道上面,李达康静静想了接近半个小时-------
其实经过这么长时间观察,以李达康的专业知识,他已经看出了一点问题的。
最起码他已经隐隐猜到:那栋“
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